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超80%深圳人在租房!为娃上学回老家是你怎么选?

时间:2022-05-12 18:16 来源:未知   点击:

  来深圳工作至今踏入第10个年头,陈莉(化名)做了一个艰难决定:8月份,举家回丈夫老家定居。

  二胎家庭,生活中面临着种种的琐碎:居住、教育、生活以及医疗等成本逐年攀升。全家年收入在深圳来说,勉强属于中等偏下水平。

  2014年错过上车黄金期的陈莉一家,在深圳一直租房,面对深圳的高房价,无力感剧增,而大女儿明年就要上小学了,迫在眉睫。去一个全新城市从零开始,未来充满各种不确定性,离开深圳并不容易,但也不难。

  深圳政府一向倡导“租售同权”,即便租房也有入学的机会,但房东有言在先,不会配合“出借”学wei,担心影响房价。三个大人,两个小孩,五十多平米的二房显得十分逼仄。

  “错过了上车的机会,经济基础本来就不是特别好,当时也不懂得多考虑投资,后来房价一高,只能回老家买房了……”

  临深购房,老人带着孩子过去住,先解决上学问题,大人继续留在深圳租房工作……

  或者卖掉老家房子,凑首付在深圳置业,但考虑到成本与压力,又担心影响孩子生活教育质量。

  “深圳房价太高了!” 自2016年底大女儿出生,回老家购房的想法像抽芽般疯长。

  陈莉面对的问题,也正是许多人正在经历的阵痛。与她境况相似,在深圳工作、租房住的青年人,深圳至少有1400多万人。

  近日,深圳贝壳研究院调查显示,深圳市民超八成租房居住,其中35岁以下的青年人占比69%成,是租房群体的绝对主力。

  据贝壳早期调查数据显示,全国一线岁,深圳位列北京之后,成为“刚需上车”难度第二的城市。

  一线城市房价高,客群购房压力较大,反映在置业年龄结构上,一线城市的置业年龄明显偏高,在北上广深四个一线城市,成为普遍现象。

  深圳贝壳研究院的问卷调查结果显示,整租或合租方式居住的深圳市民占比高达81.5%。这当中包括,没有买房的人和不少买了房、依然租房住的群体。

  主要原因在于通勤时间太长、或者房子不够住等。尤其是对于青年群体来说,工作和生活的变动都比较频繁,买了房之后依然选择租房住是常见现象。

  深圳贝壳研究院对租客年龄的统计表明,35岁以下的青年人占比为69%,是租房群体的绝对主力。其中30-35岁这个租房群体,自2017年以来,呈现逐年走高趋势。

  从侧面说明,随着年龄增长,婚后家庭成员增加,在居住面积、功能的诉求加大,住房成本也逐步增加。

  让陈莉一家萌生离开深圳的念头,原是“落叶归根”的传统观念作祟,但深层次对“深圳毫无归属感”,体现在居住环境、小孩读书等问题日益尖锐,成了加速离开的催化剂。

  因而诞生了诸如学区爱马仕、天花板的百花学qu房,一套老破小,也能卖出20万+均价、甚至更高的价格。

  现行的2021年深圳10区积分入学政策,每个区的要求大同小异,主要根据房产与户籍情况来归类。

  以福田为例,第一类型父母在报名地段拥有商品住宅,且孩子户籍在该房产中,基础积分有80分。

  除此之外,根据连续居住、社保时间累计加分,如房产证发证日期每满1个月加0.1分;监护人在深累计缴纳社保每满1个月,加0.1分,以及计生情况,以此类推。(目前龙华区宣布取消独生子女加分,其他区域以最新官方口径为准)

  而南山入学积分政策划分更为细致,把购房年限、房产占比及租房时长也计算在内。

  同等规则下,父母在地段租房,没有学籍户口的话,福田、龙岗及宝安等区仅有60分;南山最低,如果租房5年以上+申请人非深户+父母一方为深户,仅有35分。

  而深圳大学区制度,在不脱离“就近入学”的原则,仍然采取积分自高而低,依次录取。

  简单来说,在深圳拥有房产和学区户籍,且居住时间足够长的学籍家庭,比新购房家庭更具备入学的优势。基本上,户籍跟着房产走,房子重要性不言而喻。

  据克而瑞最新数据,4月深圳住宅成交均价72390元/㎡,全市36个板块有网签记录,5个板块成交均价超10万/㎡,其中粤海板块均价最高,超过约13.2万/㎡;打新热区,光明成交均价在5万/㎡,而龙岗也需要4.5万/㎡,全市最低价区域,葵涌成交均价接近3.7万/㎡(不含深汕合作区)……

  陈莉内心的忐忑不安,来自于经济大环境不好,35岁+的年龄,再就业确实需要很大的勇气与魄力。

  究竟是“死磕”努力成为“深一代”,还是回老家,这个话题永不过时。@家在深圳 网友早前为“你会卖掉深圳房子回老家创业?”吵翻天。(点击查看详情)

  “作为本地人,还是觉得深圳的房价高得太离谱了。” 即便是土生土长的的深圳人也感叹道,“现在真买不起了”。

  如同一名网友在@家在帖子末尾说的那句话,深圳有梦想就要去闯,去拼,未来让时间去证明,我们只管努力。

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